Sale+77% над пазара

apartment in Vraca, Podbalkanska

VracaPodbalkanska
Published: 24 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale130,000 €2,500 €/m²
Expected rent398 € /mo
Area
52 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent398 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 179 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДВУСТАЕН с НАДЗЕМНО ВЪНШНО ПАРКОМЯСТО - Централна част, сградата е в начален етап на строителство, разрешение за строеж от м.10.2025 г., изградена фундаментна плоча, очакван груб строеж до края на м.09.2026 г. и въвеждане в експлоатация на сградата до края на м.11.2027 г., ап., който се продава е със ЗП - 52 кв.м., състои се от дневна/трапезария и кухненска част - общо помещение, спалня, баня с WC - общо помещение, покривна тераса, шпакловка и замазка, инсталации на тапи, предвидено отопление и охлаждане - климатици, възможност за захранване с газ, входна блиндирана врата, PVC дограма - 6 камерна, цвят - дъб, напълно завършени общи части - по проект, складово помещение - 15.00 кв.м., надземно външно паркомясто - 13.75 кв.м., ид.части от общи части и от поз.имот, цената се плаща на 4-ри вноски: Аванс - 40 % при подписване на предварителен договор, Груб строеж /Акт 14/ - 30 %, Акт 15 - 20 % и Въвеждане в експлоатация /Акт 16/ - 10 % или индивидуална схема на плащане, тих район, до парк, детска градина и в близост до хипермаркет, оферта 5904

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby