SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 4

VarnaVyzrajdane 4
Published: 2 October 2025 Updated: 2 October 2025
Sale185,000 €1,567 €/m²
Expected rent463 € /mo
Area
118 m²
Floor
13 / 13
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent463 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 358 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 4. Намира се в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2028 година. Локацията е удобна, близо до парк Възраждане и основни градски удобства.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (21.91 кв.м.), спалня (10.80 кв.м.), балкон, баня с тоалетна и коридор. Апартаментът е на последен 13-ти етаж, с изложение североизток.

Сградата е тухлена, с разрешение за строеж и се очаква да бъде завършена с качествени материали. Отоплението е на електричество. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Околността предлага добра инфраструктура с близост до магазини, учебни заведения и спирки на градски транспорт. Паркът в близост осигурява зеленина и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и съвременно строителство.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • близо до парк
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Cons
  • последен етаж
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 314 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс - 21.91 кв.м.
  • спалня 10.80 кв.м.
  • балкон
  • баня с тоалетна
  • коридор

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby