Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 4

VarnaVyzrajdane 4

Published: 5 January 2026 Updated: 7 August 2026

Sale82,100 €1,391 €/m²

Expected rent463 € /mo

Area

59 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment364 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent463 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Лайф обявява за продажба просторен апартамент с площ 59.02кв.м. /застроена площ 51.90 кв.м./, разположен на полуподземен етаж от три в бутиков жилищен комплекс. Имотът е със следното разпределение: дневен тракт с кухненски бокс - 20.8 кв.м., спалня - 11.9кв.м. баня с тоалетна - 4.1 кв.м., веранда - 4.4 кв.м . Виж раздел План.

Изложение на имота: запад. Жилището ще бъде завършено по БДС стандарт - на шпакловка и замазка, инсталирана алуминиева дограма с термомост или многокамерна ПВЦ, троен стъклопакет; блиндирана входна врата.

Предлаганият имот е част от жилищна сграда, отговаряща на всички стандарти за издръжливост. В строежа на сградата са заложени материали от най-високо качество: окачена вентилируема фасада, еталбонд облицовка и керамични плочи; топлоизолирана с минерална каменна вата; парапети от стъкло триплекс. Луксозни общи части - декоративна мазилка за стените; гранитна подова настилка и стъпала; LED осветление; луксозен парапет, съответстващ на архитектурата и дизайна. Етап на строителство: Пред разрешително за строеж. Начало на строежа септември 2025г.

Район Възраждане 4 във Варна е бързо развиващ се квартал, който предлага нови жилищни комплекси, добра транспортна връзка и близост до основни удобства. В района има търговски обекти, кафенета, парк Възраждане и училища, което го прави подходящ за семейства и млади хора. Код на оферта: 0708594

Оферта 0708594

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.