Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 6 March 2026 Updated: 6 July 2026

Sale107,900 €1,478 €/m²

Expected rent510 € /mo

Area

73 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment479 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в кв. Виница, Варна.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, спалня, баня, антре и балкон с югоизточно изложение и морска гледка.
Сградата е в процес на завършване, с очакван Акт 15 в близките месеци, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е на около 3 минути с автомобил от центъра на квартала, в близост до зелени площи и основни удобства.
Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция с балансирано съотношение между цена и качество.

Pros and cons

Pros

югоизточно изложение
морска гледка
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.