Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 13 May 2026 Updated: 15 July 2026

Sale96,000 €1,391 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

69 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment426 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в кв. Виница, град Варна. Жилището е с площ от 69 кв.м и се намира на втори етаж в четириетажна сграда. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, антре и тераса. Сградата е тухлена, ново строителство с разрешение за строеж, отоплението е на електричество. Квартал Виница е бързо развиващ се с добра инфраструктура, включително училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
възможност за гараж

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.