Sale−19% под пазара

4-bedroom apartment in Студентски

Студентски
Published: 5 December 2025 Updated: 5 December 2025
Sale366,502 €1,949 €/m²
Expected rent641 € /mo
Area
188 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,626 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent641 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 985 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Сграда пред АКТ 16! Дневна 33 м2! Мастър бедрум 26 м2 с лична баня и дрешник! Истинска къща в града! Пет отделни стаи!

Обявената цена е без ДДС!

🔹 Обща площ: 188 кв.м

🔹 Стаи: 5

🔹 Спални: 4

🔹 Бани: 1 + 1 баня с тоалетна

🔹 Тоалетни: 1

🔹 Балкони: 1

🔹 Асансьор: Да

✨ Разпределение на помещенията:

• 🛋️ Дневна: Просторна и светла, с площ от 33 кв.м, идеална за семейни събирания и гостувания.

• 🛏️ Спалня 1: Просторна спалня от 26 кв.м, с лична баня и дрешник.

• 🛏️ Спалня 2: Комфортна спалня от 16 кв.м, идеална за деца или гости.

• 🛏️ Спалня 3: Уютна спалня от 11 кв.м, подходяща както за спалня, така и за кабинет.

• 📈 Кабинет/Офис: Многофункционално пространство от 17 кв.м, перфектно за работни цели или лични проекти.

Състояние : Имотът се издава съгласно БДС Екстериорна блиндирана врата. Под : нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш избор. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота .ВиК инсталация на тапа . ЕЛ инсталация : контакти, ключ и фасонки. PVC дограма SALAMANDER.

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с нас! 👇🔑

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby