Продажба−19% под пазара

Многостаен апартамент в Студентски

Студентски

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025

Продажба366 502 €1 949 €/м²

Очакван наем645 € /мес

Площ

188 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 981 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Сграда пред АКТ 16! Дневна 33 м2! Мастър бедрум 26 м2 с лична баня и дрешник! Истинска къща в града! Пет отделни стаи!

Обявената цена е без ДДС!

🔹 Обща площ: 188 кв.м

🔹 Стаи: 5

🔹 Спални: 4

🔹 Бани: 1 + 1 баня с тоалетна

🔹 Тоалетни: 1

🔹 Балкони: 1

🔹 Асансьор: Да

✨ Разпределение на помещенията:

• 🛋️ Дневна: Просторна и светла, с площ от 33 кв.м, идеална за семейни събирания и гостувания.

• 🛏️ Спалня 1: Просторна спалня от 26 кв.м, с лична баня и дрешник.

• 🛏️ Спалня 2: Комфортна спалня от 16 кв.м, идеална за деца или гости.

• 🛏️ Спалня 3: Уютна спалня от 11 кв.м, подходяща както за спалня, така и за кабинет.

• 📈 Кабинет/Офис: Многофункционално пространство от 17 кв.м, перфектно за работни цели или лични проекти.

Състояние : Имотът се издава съгласно БДС Екстериорна блиндирана врата. Под : нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш избор. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота .ВиК инсталация на тапа . ЕЛ инсталация : контакти, ключ и фасонки. PVC дограма SALAMANDER.

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с нас! 👇🔑

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.