медиана 2,400 €/m² за квартала
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 653 €/mo rent · you top up ~ 52 €/mo
Low investment rating
The rent covers 24% of the payment — you top up about 2,080 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 79 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
KMV Property Management Ви предлага за продажба прекрасен четиристаен апартамент с панорамна тераса, който се намира в новострояща се сграда на 5 минути пешеходно разстояние от Метростанция Г. М. Димитров, гр. София.
Ексклузивни продажби без комисиона от купувача!
Имотът се намира на 8-ми последен етаж и е със застроена площ от 300,89 кв.м., като се състои от: просторно входно антре, дневна с кухненски бокс /35 м2/, две спални /17 м2 и 14 м2/, кабинет /28,61 м2/, коридор, склаад, две бани, тоалетна и тераса с площ 129 м2./
Изложението на имота е юг/запад.
Жилищна сграда WAVE RESIDENCE се изгражда на ул. проф. Георги Брадистилов до входа на Минно-Геоложки университет, София.
На 600 метра от Метростанция Г. М. Димитров
На 550 метра от парк Студентски град .
Непосредствено до сградата се намират Витоша парк-хотел , Технически университет- София, Столична община район Студентски град и всички висши учебни заведения в района.
Несъмненото удобство на локацията е определено и от близостта до ключови комуникативни точки, а именно само 5 минути пешеходно разстояние са ключови спирки на наземен градски транспорт и няколко големи магазини на хранителни вериги само в радиус от 1-1,5 км.
Проектът включва търговски площи, заведение, аптека, учебни зали, подземно паркиране на две нива и жилищна площ разположена на общо 8 етажа и общо 5 входа, в които ще се помещават едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни имоти с изключително благоприятни изложения и максимално удобни разпределения.
Отоплението в сградата ще бъде решено на ТЕЦ.
Освен с отличната локация и широката гама от избор на имоти, сградата ще се отличава и със забележителна архитектура красива фасада в вълнообразни форми, висок клас на изпълнение, отлично качество на вложените материали, както и луксозно завършени общи пространства. Предпоставки, които правят проекта привлекателен за всеки, който търси перфектния нов дом в отлична градска среда.
Строителството на жилищна сграда WAVE RESIDENCE е осигурено, чрез финансиране от банка Инвестбанк АД
Закупуването на имот в сградата е обвързано с покупка на мазе и паркиране по избор /подземно паркомясто или гараж/.
Предлагаме разсрочена схема на плащане, като обявените цени са с включено ДДС:
Депозит- 2500 / BGN 5 000
60% при подписване на пред. договор
20% до 30.09.2025 г.
10% при достигнат етап АКТ 15
10% при достигнат етап АКТ 16
Телефон за връзка с консултант: 0878 300 560 / 0888 26 81 16
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,400 €/m² за квартала
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 653 €/mo rent · you top up ~ 52 €/mo
медиана 2,400 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 653 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo
медиана 2,400 €/m² за квартала
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 130 €/mo
медиана 2,400 €/m² за квартала
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 121 €/mo
медиана 2,400 €/m² за квартала
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 653 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
медиана 2,400 €/m² за квартала
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 42 €/mo
медиана 2,400 €/m² за квартала
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 10 €/mo
медиана 2,400 €/m² за квартала
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 851 €/mo rent · you top up ~ 200 €/mo