Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Студентски

Студентски
Published: 3 February 2026 Updated: 3 February 2026
Sale317,000 €2,186 €/m²
Expected rent652 € /mo
Area
145 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,406 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent652 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 754 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме жилища ново строителство до УНСС и НСА в Студентски град. Директно от инвеститор.

Част от нашите преимущества:
∙ В близост до УНСС, Технически университет, Лесотехнически университет и Химикотехнологичен Университет
∙ Две бъдещи спирки на метрото в близост до УНСС и НСА
∙ Уникална панорама към Витоша
∙ В спокоен квартал от къщи и малки луксозни жилищни кооперации
∙ Ъглов, граничи със спортни игрища и зала Бонсист
∙ Модерна окачена вентилируема фасада
∙ Изградена инфраструктура - улици, тротоари, осветление
∙ Отопление с централно парно от 'Топлофикация' ЕАД
∙ Богато озеленен вътрешен двор с контролиран достъп, градинска мебел и санитарен възел
∙ Статут на жилища, не ателиета
∙ Модерен 8-местен асансьор (клас Отис или подобен), слизащ до подземните гаражи
∙ Висок клас 7-камерна дограма с троен стъклопакет и енергийноефективно ка стъкло
∙ Шумоизолация между плочите на етажите и около канализационните шахти
∙ Блиндирани входни врати с безконтактна карта със защита против копиране и възможност за управление с мобилен телефон
∙ Две подземни нива със затворени гаражи
∙ Директни продажби от нас, без посреднически комисиони

Посочената цена е при схема на плащане 90% при подписване и 10% след Акт 16.
Различните схеми на плащане и много повече информация, снимки и актуални свободни имоти можете да намерите на www.serdikabuild.com

Продаваме без посредници. Благодарим предварително на агенциите и брокерите за разбирането!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby