Продажба−9% под пазара

Многостаен апартамент в Студентски

Студентски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба317 000 €2 186 €/м²
Очакван наем641 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 765 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме жилища ново строителство до УНСС и НСА в Студентски град. Директно от инвеститор.

Част от нашите преимущества:
∙ В близост до УНСС, Технически университет, Лесотехнически университет и Химикотехнологичен Университет
∙ Две бъдещи спирки на метрото в близост до УНСС и НСА
∙ Уникална панорама към Витоша
∙ В спокоен квартал от къщи и малки луксозни жилищни кооперации
∙ Ъглов, граничи със спортни игрища и зала Бонсист
∙ Модерна окачена вентилируема фасада
∙ Изградена инфраструктура - улици, тротоари, осветление
∙ Отопление с централно парно от 'Топлофикация' ЕАД
∙ Богато озеленен вътрешен двор с контролиран достъп, градинска мебел и санитарен възел
∙ Статут на жилища, не ателиета
∙ Модерен 8-местен асансьор (клас Отис или подобен), слизащ до подземните гаражи
∙ Висок клас 7-камерна дограма с троен стъклопакет и енергийноефективно ка стъкло
∙ Шумоизолация между плочите на етажите и около канализационните шахти
∙ Блиндирани входни врати с безконтактна карта със защита против копиране и възможност за управление с мобилен телефон
∙ Две подземни нива със затворени гаражи
∙ Директни продажби от нас, без посреднически комисиони

Посочената цена е при схема на плащане 90% при подписване и 10% след Акт 16.
Различните схеми на плащане и много повече информация, снимки и актуални свободни имоти можете да намерите на www.serdikabuild.com

Продаваме без посредници. Благодарим предварително на агенциите и брокерите за разбирането!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района