SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Студентски

Студентски
Published: 10 October 2025 Updated: 10 July 2026
Sale223,200 €2,400 €/m²
Expected rent851 € /mo
Area
93 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment990 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent851 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 139 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🆕Имаме удоволствието да представим на вашето внимание в продажба, АПАРТАМЕНТИ, в новопостроена жилищна сграда, със смесено предназначение: жилищно и търговско, пред АКТ 16, с гаражи и паркоместа в район Студентски, кв. Малинова долина, гр.София.

✅ Сградата е газифицирана, с монтирани газови котлета и свързани разпределители в колекторни кутии, монтирани радиатори и лири във всеки един обект.

✅ Помещенията се издават, както следва: стени- шпакловани и боядисани с една ръка бял латекс, подове- на замазка, монтирани ключове и контакти, водопроводната инсталация е до тапа.

🎯 Инвеститорът е и строител, с дългогодишен опит в сферата на строителството. Дружеството е специализирано в комплексно изграждане на жилищни, обществени и индустриални сгради и прилежащата инфраструктура. Разполага с добре подготвени технически кадри, строителна техника и механизация, с които обхваща пълния цикъл на строителство на сгради и съоръжения от проектирането до изграждането.

🌍В района има седем висши училища, две средни училища, осем детски градини, една детска ясла, гимназии и частни учебни заведения. Районът е обособен и като жилищен, с преобладаващо ново строителство. В непосредствена близост е до Национална Спортна Академия Васил Левски.

🆓Последни свободни апартаменти:

➡️Ап.11 етаж 4, РЗП 105,44 кв.м., изложение северозапад, разпределение: кухненски бокс с трапезария и дневна, спалня, баня с тоалетна, голяма панорамна тераса, склад 3.92 кв.м. Цена 253 061 EUR/494 944 BGN. Видео👉https://youtu.be/dnW3BjBDhHI

➡️Ап.12 етаж 5/последен, РЗП 92,54 кв.м., изложение северозапад/югоизток, разпределение: кухненски бокс с трапезария и дневна, 2 спални, баня с тоалетна, 2 големи панорамни тераси. Прилежащо мазе 3,38 кв.м. Цена 222 100 EUR/434 389 BGN. Видео👉https://youtu.be/YehIKv7ppSs

➡️Ап.13 етаж 5/последен, РЗП 85,58 кв.м., изложение северозапад, разпределение: кухненски бокс с трапезария и дневна, спалня, баня с тоалетна, 2 големи панорамни тераси. Прилежащо мазе 2,68 кв.м. Цена 205 383 EUR/401 694 BGN. Видео👉https://youtu.be/86ayFxQV0K4

🚗 Възможност за допълнително закупуване на подземни гаражи- 35 000 EUR или паркоместа- 25 000 EUR

За бърз контакт☎️0895 505 584

🆘Как можем да ви съдействаме за покупка, финансиране, ремонт и друго, вижте в секцията ни Услуги тук👉https://aksent.bg/services/

⚠️Повече информация, за резервиране на оглед и за контакт, вижте тук 👉 https://aksent.bg/property/apartamenti-prodava-studentski-sofia/

812 918 72
412 488 71
741
889
8

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby