Продажба

3-стаен апартамент в Студентски град с две тераси

Студентски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба223 200 €2 400 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска990 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в Студентски град, кв. Малинова долина, София. Разположен е на последния пети етаж.

Разпределението включва кухненски бокс с трапезария и дневна, две спални, баня с тоалетна и две големи тераси. Към имота има прилежащо мазе.

Сградата е тухлена, газифицирана, с монтирани радиатори и лири, както и с асансьор и контрол на достъпа. Помещенията са издадени на шпакловка и боядисани с латекс, подовете са на замазка.

Районът е предимно жилищен с ново строителство, близо до висши учебни заведения и Национална спортна академия. Има възможност за закупуване на подземни гаражи или паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 990 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две големи тераси
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс с трапезария и дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района