ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Студентски

Студентски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба223 200 €2 400 €/м²
Очакван наем851 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска990 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🆕Имаме удоволствието да представим на вашето внимание в продажба, АПАРТАМЕНТИ, в новопостроена жилищна сграда, със смесено предназначение: жилищно и търговско, пред АКТ 16, с гаражи и паркоместа в район Студентски, кв. Малинова долина, гр.София.

✅ Сградата е газифицирана, с монтирани газови котлета и свързани разпределители в колекторни кутии, монтирани радиатори и лири във всеки един обект.

✅ Помещенията се издават, както следва: стени- шпакловани и боядисани с една ръка бял латекс, подове- на замазка, монтирани ключове и контакти, водопроводната инсталация е до тапа.

🎯 Инвеститорът е и строител, с дългогодишен опит в сферата на строителството. Дружеството е специализирано в комплексно изграждане на жилищни, обществени и индустриални сгради и прилежащата инфраструктура. Разполага с добре подготвени технически кадри, строителна техника и механизация, с които обхваща пълния цикъл на строителство на сгради и съоръжения от проектирането до изграждането.

🌍В района има седем висши училища, две средни училища, осем детски градини, една детска ясла, гимназии и частни учебни заведения. Районът е обособен и като жилищен, с преобладаващо ново строителство. В непосредствена близост е до Национална Спортна Академия Васил Левски.

🆓Последни свободни апартаменти:

➡️Ап.11 етаж 4, РЗП 105,44 кв.м., изложение северозапад, разпределение: кухненски бокс с трапезария и дневна, спалня, баня с тоалетна, голяма панорамна тераса, склад 3.92 кв.м. Цена 253 061 EUR/494 944 BGN. Видео👉https://youtu.be/dnW3BjBDhHI

➡️Ап.12 етаж 5/последен, РЗП 92,54 кв.м., изложение северозапад/югоизток, разпределение: кухненски бокс с трапезария и дневна, 2 спални, баня с тоалетна, 2 големи панорамни тераси. Прилежащо мазе 3,38 кв.м. Цена 222 100 EUR/434 389 BGN. Видео👉https://youtu.be/YehIKv7ppSs

➡️Ап.13 етаж 5/последен, РЗП 85,58 кв.м., изложение северозапад, разпределение: кухненски бокс с трапезария и дневна, спалня, баня с тоалетна, 2 големи панорамни тераси. Прилежащо мазе 2,68 кв.м. Цена 205 383 EUR/401 694 BGN. Видео👉https://youtu.be/86ayFxQV0K4

🚗 Възможност за допълнително закупуване на подземни гаражи- 35 000 EUR или паркоместа- 25 000 EUR

За бърз контакт☎️0895 505 584

🆘Как можем да ви съдействаме за покупка, финансиране, ремонт и друго, вижте в секцията ни Услуги тук👉https://aksent.bg/services/

⚠️Повече информация, за резервиране на оглед и за контакт, вижте тук 👉 https://aksent.bg/property/apartamenti-prodava-studentski-sofia/

812 918 72
412 488 71
741
889
8

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района