Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Студентски

Студентски
Published: 3 November 2025 Updated: 9 March 2026
Sale265,000 €2,944 €/m²
Expected rent838 € /mo
Area
90 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent838 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 338 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.1% · 8,000 €
  1. 257,000 €3 November 2025Първоначална цена
  2. 265,000 €▲ 8,000 € (3.1%) 9 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Нов модерен жилищен комплекс пред Акт 15,до два хипермаркета, последни тристаен ПАНОРАМЕН апартамент на разсрочено плащане от доказан инвеститор. Отлична локация: кв.Малинова долина - Студентски град.
Агенция Артисстрой предлага: на вниманието Ви: тристаен функционален непреходен с ЗП 72,39 кв.м и тераса-17 кв.м на етаж 6 от общо 6 в нова тухлена сграда в строеж и с Акт 16 до лятото на 2026г в тухлена луксозна сграда тип затворен комплекс на тихо място в Малинова Долина-Студентски град, с бърз достъп до Околовръстен път и до центъра на града. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC, панорамна тераса с гледки към планина. Височина на таваните е 3м!
Изложение : запад. Отопление: централно ТЕЦ. Има възможност за покупка на гараж.
Апартаментите се предвават със следната степен на завършеност: стени и тавани - варо-циментова мазилка по мокри помещения, гипсова мазилка с вградени алуминиеви ъгли по сухи помещения; под циментова замазка; входни, блиндирани врати; панорамни прозорци с цветна PVC дограма Salamander; тераса висококачествен гранитогрес и луксозни парапети; отопление на ТЕЦ.
За сграда: модерен жилищен комплекс състоящ се от две сгради с четири входа. Локация: тихо място с бърз достъп до всички точки на града, два хипермаркета и детската градина., зад магазин Фантастико в ж.к. Малинова долина. В близост се намира новоизграденият парк, магазин Кауфланд, Национална Спортна Академия, Зимният Дворец, две детски градини, детски център и детска ясла, медицински център, спирки на автобуси 94, 280 и 102.
Агенцията ОСИГУРЯВА БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ ИПОТЕЧНИ БАНКОВИ КРЕДИТИ. Всички довършителни ремонти, дизайн проекти, обзавеждане. Оферта No 1016058. Други предложения за ново строителство моля на: ново строителство тристайни апартаменти
За огледи: 0876 834234,0877 834234-Николаева

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 280 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby