Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент в Студентски

Студентски

Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 9 Март 2026

Продажба265 000 €2 944 €/м²

Очакван наем851 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 8 000 €

257 000 €3 Ноември 2025Първоначална цена
265 000 €▲ 8 000 € (3.1%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Нов модерен жилищен комплекс пред Акт 15,до два хипермаркета, последни тристаен ПАНОРАМЕН апартамент на разсрочено плащане от доказан инвеститор. Отлична локация: кв.Малинова долина - Студентски град.
Агенция Артисстрой предлага: на вниманието Ви: тристаен функционален непреходен с ЗП 72,39 кв.м и тераса-17 кв.м на етаж 6 от общо 6 в нова тухлена сграда в строеж и с Акт 16 до лятото на 2026г в тухлена луксозна сграда тип затворен комплекс на тихо място в Малинова Долина-Студентски град, с бърз достъп до Околовръстен път и до центъра на града. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC, панорамна тераса с гледки към планина. Височина на таваните е 3м!
Изложение : запад. Отопление: централно ТЕЦ. Има възможност за покупка на гараж.
Апартаментите се предвават със следната степен на завършеност: стени и тавани - варо-циментова мазилка по мокри помещения, гипсова мазилка с вградени алуминиеви ъгли по сухи помещения; под циментова замазка; входни, блиндирани врати; панорамни прозорци с цветна PVC дограма Salamander; тераса висококачествен гранитогрес и луксозни парапети; отопление на ТЕЦ.
За сграда: модерен жилищен комплекс състоящ се от две сгради с четири входа. Локация: тихо място с бърз достъп до всички точки на града, два хипермаркета и детската градина., зад магазин Фантастико в ж.к. Малинова долина. В близост се намира новоизграденият парк, магазин Кауфланд, Национална Спортна Академия, Зимният Дворец, две детски градини, детски център и детска ясла, медицински център, спирки на автобуси 94, 280 и 102.
Агенцията ОСИГУРЯВА БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ ИПОТЕЧНИ БАНКОВИ КРЕДИТИ. Всички довършителни ремонти, дизайн проекти, обзавеждане. Оферта No 1016058. Други предложения за ново строителство моля на: ново строителство тристайни апартаменти
За огледи: 0876 834234,0877 834234-Николаева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.