Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Студентски

Студентски
Published: 9 January 2026 Updated: 5 June 2026
Sale260,000 €2,653 €/m²
Expected rent640 € /mo
Area
98 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent640 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 514 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5.5% · 15,000 €
  1. 275,000 €9 January 2026Първоначална цена
  2. 275,000 €▲ 0 € (0%) 9 January 2026Повишение на цената
  3. 260,000 €▼ 15,000 € (5.5%) 3 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ! ЛУКСОЗНО ОБЗАВЕЖДАНЕ! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО В ТРИСТАЕН!

СМАРТИМО има удоволствието да Ви представи ексклузивно този великолепен, луксозно обзаведен двустаен апартамент, разположен в поддържана тухлена сграда с Акт 16 от 2024 г., с висококачествени общи части и контролиран достъп, находяща се на ул. Проф. акад. Петър А. Ташев 12.

Апартаментът се намира в една от най-удобните части на квартала, на 5 минути пешеходно разстояние от супермаркет, както и спирки на автобуси, заведения, аптеки и множество други удобства.

Разгънатата застроена площ е 98,37 кв.м, а застроената е 88,59 кв.м и е със следното разпределение: входно антре, над 50 квадратни метра южен хол с кухненска и трапезна зона тип опън спейс , уютна непреходна спалня, луксозна баня с тоалетна, мокро помещение и просторна и слънчева тераса с площ от 10 кв.м, с достъп от хола.

Апартаментът е завършен с материали от най-висок клас, а именно: 10 мм полски гранитогрес над 3-степенното подово отопление; изпълнени по поръчка МДФ секции и мебели в целия апартамент, които съчетават естетика и практично, добре организирано пространство за съхранение; биокамина в хола, създаваща уют в модерната и минималистична обстановка; вградени кухненски уреди от най-висок клас; вградена мини винарна в кухнята; изобилие от стилни осветителни тела из целия апартамент и висок клас климатик в хола.

Обхваща 3 изложения, а именно: юг и запад откъм хола и терасата за топли и слънчеви дни, и север от спалнята, осигурявайки тъмно и прохладно място за качествен сън.

Работим с колеги по всички наши оферти!

За повече информация и огледи:
Мартин Василев 0895 03 43 13

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 213 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby