Sale+47% над пазара

2-bedroom apartment in Студентски

Студентски

Published: 15 December 2025 Updated: 13 August 2026

Sale318,000 €3,533 €/m²

Expected rent670 € /mo

Area

90 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

In Progress

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,411 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent670 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 741 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🌟 Продава се Нов, напълно обзаведен апартамент с Акт 16 в бутикова сграда
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!
Предлагаме на Вашето внимание луксозен двустаен апартамент, разположен на 4-ти етаж в новопостроената бутикова жилищна сграда 'Аурум II', находяща се на ул. Никола Габровски 102 удобна локация до метро, университети и зелени площи,с бърз достъп до централни булеварди и множество удобства:

✅ На пешеходно разстояние от:

Метростанция Г.М. Димитров

Студентски парк

Супермаркет 'Фантастико'

Детски градини и учебни заведения

🏗️ Сградата е с Акт 16
🅿️ Подземен паркинг с възможност за закупуване на паркомясто
🔥 Отопление: ТЕЦ и климатична инсталация
🏢 Луксозни общи части и контролиран достъп

🏠 Характеристики на апартамента:

Етаж: 4

Площ: 89,22 кв.м (застроена площ - 74,29 кв.м.)

Изложение: Изток / Запад слънчев и добре осветен през целия ден

Състояние: Апартаментът е напълно обзаведен с висок клас мебели и уреди, включващи:

Вградена кухня с електроуреди (фурна, абсорбатор, хладилник, съдомиялна, микровълнова, пералня и сушилня)

Мека мебел (диван), трапезна маса и столове

Спалня с гардероб и легло с матрак

Напълно оборудвана баня

Монтирани климатици

📞 За повече информация и огледи:
Телефон: 0898800089

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 242 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.