Продажба+47% над пазара

Двустаен апартамент в Студентски

Студентски

Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 13 Август 2026

Продажба318 000 €3 533 €/м²

Очакван наем670 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 741 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌟 Продава се Нов, напълно обзаведен апартамент с Акт 16 в бутикова сграда
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!
Предлагаме на Вашето внимание луксозен двустаен апартамент, разположен на 4-ти етаж в новопостроената бутикова жилищна сграда 'Аурум II', находяща се на ул. Никола Габровски 102 удобна локация до метро, университети и зелени площи,с бърз достъп до централни булеварди и множество удобства:

✅ На пешеходно разстояние от:

Метростанция Г.М. Димитров

Студентски парк

Супермаркет 'Фантастико'

Детски градини и учебни заведения

🏗️ Сградата е с Акт 16
🅿️ Подземен паркинг с възможност за закупуване на паркомясто
🔥 Отопление: ТЕЦ и климатична инсталация
🏢 Луксозни общи части и контролиран достъп

🏠 Характеристики на апартамента:

Етаж: 4

Площ: 89,22 кв.м (застроена площ - 74,29 кв.м.)

Изложение: Изток / Запад слънчев и добре осветен през целия ден

Състояние: Апартаментът е напълно обзаведен с висок клас мебели и уреди, включващи:

Вградена кухня с електроуреди (фурна, абсорбатор, хладилник, съдомиялна, микровълнова, пералня и сушилня)

Мека мебел (диван), трапезна маса и столове

Спалня с гардероб и легло с матрак

Напълно оборудвана баня

Монтирани климатици

📞 За повече информация и огледи:
Телефон: 0898800089

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.