Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с паркинг и асансьор

Студентски
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 13 Август 2026
Продажба318 000 €3 533 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 3 533 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Студентски град, на ул. Никола Габровски.

Разполага с две стаи и обща площ от 90 кв.м, като разпределението е функционално с източно и западно изложение, осигуряващо добро естествено осветление.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Отоплението е на ТЕЦ и климатична инсталация.

Локацията е удобна, близо до метростанция, университети, зелени площи и основни пътни артерии, което улеснява ежедневните придвижвания.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент с добра локация и удобства за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 411 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района