Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Студентски

Студентски
Published: 2 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale265,000 €2,977 €/m²
Expected rent640 € /mo
Area
89 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent640 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 536 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме двустаен непреходен апартамент в НОВА тухлена жилищна сграда с акт 16 - самостоятелна, бутикова ,на 5 етажа, с надземни и подземни паркинги,двор, на уникално и комуникативно местоположение в Столицата ни.На пешеходна близост до метростанция Г.М. Димитров, разнообразен градски транспорт,супермаркет фАНТАСТИКО, аптеки, парк Студентски,училище, детски градини, заведения , банки и други институции Впечетляващ и изчистен съвременен дизайн на сградата, балансът на изпълнение , материали и цвят създава изключително приятна гледка в така натоварената градска среда.

Сградата е с монолитна стоманобетонова кострукция , съгласно съвременните европейски строителни норми за проектиране, Зидарията е тухлена 25 см., дограмата е алуминиева, прахово боядисана с троен стъклопакет,фасадата е архитектурно естетична, с фасадна мазилка в два цвята. Изолацията е с дебелина 10 см, вътрешна машинна мазилка- варо гипсова шпакловка 2см.Има озеленяване в двора и пешеходното пространство за удобство на живущите. Общите части са компактни, с качествени съвременни строителни материали,Отоплението е с ТЕЦ.Асансьор Лифтком - електрически, за 5 човека,заход към подземен паркинг - авто асансьор.Балкони - двукомпонентни, възможност за климатици, входни врати - блиндирани.В баните са предвидени изводи за бойлери, Окабеляване.В сутерена са разположени складови помещения.Разпределението на горепосочения ап. 304 е - коридор,дневна с кухн. бокс- 22кв.м. с излаз на тераса, непреходна спалня 16.5 кв.м.,още една тераса,баня с тоалетна, склад в сутерена.ИЗЛ. - ЮГОИЗТОК.

Апартаментът се предлага - ОБЗАВЕДЕН.ЦЕНАТА е без ДДС.В сградата се предлагат още апартаменти - тристайни и двустаини на разни етажи, също , - паркоместа - по 30000евро.Начин на плащане - по договаряне. фирмата ни сътрудничи с БАНКИ за благоприятно кредитиране. ID - 1366. БРОКЕР - Ангелина Арсова, тел. 0888664280, за огледи и допълнителна информация. Доверете се на нашата точна и коректна информация!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby