Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент в Студентски

Студентски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба265 000 €2 977 €/м²
Очакван наем653 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме двустаен непреходен апартамент в НОВА тухлена жилищна сграда с акт 16 - самостоятелна, бутикова ,на 5 етажа, с надземни и подземни паркинги,двор, на уникално и комуникативно местоположение в Столицата ни.На пешеходна близост до метростанция Г.М. Димитров, разнообразен градски транспорт,супермаркет фАНТАСТИКО, аптеки, парк Студентски,училище, детски градини, заведения , банки и други институции Впечетляващ и изчистен съвременен дизайн на сградата, балансът на изпълнение , материали и цвят създава изключително приятна гледка в така натоварената градска среда.

Сградата е с монолитна стоманобетонова кострукция , съгласно съвременните европейски строителни норми за проектиране, Зидарията е тухлена 25 см., дограмата е алуминиева, прахово боядисана с троен стъклопакет,фасадата е архитектурно естетична, с фасадна мазилка в два цвята. Изолацията е с дебелина 10 см, вътрешна машинна мазилка- варо гипсова шпакловка 2см.Има озеленяване в двора и пешеходното пространство за удобство на живущите. Общите части са компактни, с качествени съвременни строителни материали,Отоплението е с ТЕЦ.Асансьор Лифтком - електрически, за 5 човека,заход към подземен паркинг - авто асансьор.Балкони - двукомпонентни, възможност за климатици, входни врати - блиндирани.В баните са предвидени изводи за бойлери, Окабеляване.В сутерена са разположени складови помещения.Разпределението на горепосочения ап. 304 е - коридор,дневна с кухн. бокс- 22кв.м. с излаз на тераса, непреходна спалня 16.5 кв.м.,още една тераса,баня с тоалетна, склад в сутерена.ИЗЛ. - ЮГОИЗТОК.

Апартаментът се предлага - ОБЗАВЕДЕН.ЦЕНАТА е без ДДС.В сградата се предлагат още апартаменти - тристайни и двустаини на разни етажи, също , - паркоместа - по 30000евро.Начин на плащане - по договаряне. фирмата ни сътрудничи с БАНКИ за благоприятно кредитиране. ID - 1366. БРОКЕР - Ангелина Арсова, тел. 0888664280, за огледи и допълнителна информация. Доверете се на нашата точна и коректна информация!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района