SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Студентски

Студентски
Published: 22 December 2025 Updated: 20 July 2026
Sale155,000 €2,384 €/m²
Expected rent640 € /mo
Area
65 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent640 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 48 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Локатор груп предлага за продажба двустаен апартамент на шести надпартерен етаж в новострояща се сграда. Локацията на имота е в непосредствена близост до НСА (на границата между ж.к. Студентски град и кв. Малинова долина).

Етап на завършеност: Акт 14.
Очакван Акт 16 в края на 2025 година
Към апартамента може да бъде закупено паркомясто на цена от 24 000 ерво.

В същата сграда предлагаме и други двустайни, тристайни и многостайни апартаменти.

За комплекса:

• Разполага с красиво аранжиран вътрешен двор, ограден и обезопасен със система за контрол на достъпа и видеонаблюдение.

• Конструкцията на комплекса е монолитна скелетнобезгредова. Външните стени са изпълнени с керамични тухли с дебелина 25 см.

• Всички инсталации по части Електро, ВиК, ОиВиК отговарят на съвременните норми и изисквания. Изпълнени са прецизно от доказани професионалисти и в тях са вложени качествени материали. Комплексът ще бъде с централно отопление (ТЕЦ) с монтирани радиатори с топломери за дистанционно отчитане. Предвидени са изводи за климатични системи във всеки апартамент.

PVC дограма на водещ производител;
блиндирани входни врати с тристранно заключване;
нивелирана замазка в стаите;
гипсова мазилка в стаите и варова мазилка в мокрите помещения от водещ производител;
електроинсталация с монтирани ключове, контакти и фасонки, интернет окабеляване и подготовка за СОТ;
електрооборудване на табла, включително дефектнотокова защита;
ВиК на изводи с тапи;
монтирани радиатори и индивидуален топломер с дистанционно отчитане за всеки апартамент.

Работим офертата и с колеги.
Осигуряваме безплатно съдействие при банково финансиране.
За контакти, огледи и допълнителна информация:

Биляна Алексиева
Моб: 0882987989
[email protected]

Миглена Каменова
Моб: 0888077060
[email protected]

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 232 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby