Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с паркомясто

Студентски
Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €2 384 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 384 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, на шести етаж от осем в новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като е предвидено функционално използване на площта от 65 кв.м.

Сградата е монолитна с керамични тухли, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; отоплението е централно (ТЕЦ) с индивидуални топломери.

Локацията е близо до НСА и граничи с Малинова долина, в район с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и съвременни удобства в градска среда със сигурност и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района