ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Студентски

Студентски
Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба155 000 €2 384 €/м²
Очакван наем640 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Локатор груп предлага за продажба двустаен апартамент на шести надпартерен етаж в новострояща се сграда. Локацията на имота е в непосредствена близост до НСА (на границата между ж.к. Студентски град и кв. Малинова долина).

Етап на завършеност: Акт 14.
Очакван Акт 16 в края на 2025 година
Към апартамента може да бъде закупено паркомясто на цена от 24 000 ерво.

В същата сграда предлагаме и други двустайни, тристайни и многостайни апартаменти.

За комплекса:

• Разполага с красиво аранжиран вътрешен двор, ограден и обезопасен със система за контрол на достъпа и видеонаблюдение.

• Конструкцията на комплекса е монолитна скелетнобезгредова. Външните стени са изпълнени с керамични тухли с дебелина 25 см.

• Всички инсталации по части Електро, ВиК, ОиВиК отговарят на съвременните норми и изисквания. Изпълнени са прецизно от доказани професионалисти и в тях са вложени качествени материали. Комплексът ще бъде с централно отопление (ТЕЦ) с монтирани радиатори с топломери за дистанционно отчитане. Предвидени са изводи за климатични системи във всеки апартамент.

PVC дограма на водещ производител;
блиндирани входни врати с тристранно заключване;
нивелирана замазка в стаите;
гипсова мазилка в стаите и варова мазилка в мокрите помещения от водещ производител;
електроинсталация с монтирани ключове, контакти и фасонки, интернет окабеляване и подготовка за СОТ;
електрооборудване на табла, включително дефектнотокова защита;
ВиК на изводи с тапи;
монтирани радиатори и индивидуален топломер с дистанционно отчитане за всеки апартамент.

Работим офертата и с колеги.
Осигуряваме безплатно съдействие при банково финансиране.
За контакти, огледи и допълнителна информация:

Биляна Алексиева
Моб: 0882987989
[email protected]

Миглена Каменова
Моб: 0888077060
[email protected]

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 232 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района