Sale−39% под пазара

2-bedroom apartment in Студентски

Студентски

Published: 9 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale90,000 €1,475 €/m²

Expected rent640 € /mo

Area

61 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.5% / yr

Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent640 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 160% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ: Двустаен апартамент находящ се на ул. 'Акад. Стефан Младенов', с площ от 60.81 /52/ кв.м. и разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, санитарен възел и балкон. Към него има Мазе с площ от 1.6 кв.м. Продава се на груб строеж !!! Сградата е с Акт 14 и спряно от Инвеститора строителство, предстои довършване от Собствениците на имоти в нея. Има създадена организация за това, като за целта ще се заплащат допълнително между 300 - 400 евро на кв.м. на фирма която ще довърши сградата и ще помогне за въвеждането и в експлоатация. На същия етаж в съседния вход се продава още един двустаен апартамент с площ от 61.18 /52/ кв.м. и мазе с площ от 1.9 кв.м. Закупуване на имотите с ипотечен кредит не е възможно !!! Огледи с предварителна уговорка.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.