Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Студентски

Студентски

Published: 1 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale249,560 €2,151 €/m²

Expected rent653 € /mo

Area

116 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent653 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 454 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имаме удоволствието да ви представим прекрасен двустаен апартамент, с опция за преустройство в 3-стаен апартамент, разположен на отлична локация на границата между Студентски град и кв. Витоша, ул. Христо Данов 19.

Характеристики на имота:
Застроена площ: 104 кв.м
Жилищна площ: 65 кв.м
Тераса: 40 кв.м. ( на етажа всички тераси са усвоени и тази тераса оже да се усвои за трета стая 25-30 кв.м. )

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, просторна тераса

Възможност за преустройство и обособяване на още едно помещение при нужда
Напълно обзаведен и оборудван.
Отопление: термопомпа, частично подово отопление, климатик за отопление и охлаждане.

Допълнителна опция за общо 4 паркоместа:
Възможност за закупуване на двоен гараж 42 кв.м, със статут на магазин, който се състои от търговска част, обособена складова част и санитарен възел с бойлер и WC.
Узаконени две паркоместа пред гаража.
Общо 4 места за паркиране ( 2 в гаражa и две пред гаража).
Ролетна врата Hoermann най-висок клас
Цена на магазина с две паркоместа пред магазина : 120 000 евро

📞 За повече информация и огледи: Валентино Топф 0889 323 921

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.