Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба249 560 €2 151 €/м²
Очакван наем666 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
116 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 151 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на последния осми етаж в Студентски град, София. Имотът предлага възможност за преустройство в тристаен чрез усвояване на голяма тераса от около 40 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и осигурява удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез термопомпа, частично подово отопление и климатик.

Имотът се намира на границата между Студентски град и кв. Витоша, в район с добра инфраструктура и възможности за паркиране. Предлага се опция за закупуване на двоен гараж със статут на магазин и общо четири паркоместа.

Този апартамент е подходящ за семейства или хора, които търсят просторен жилищен имот с възможност за допълнително обособяване на помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 107 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • възможност за преустройство
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района