Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Студентски

Студентски

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба249 560 €2 151 €/м²

Очакван наем640 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имаме удоволствието да ви представим прекрасен двустаен апартамент, с опция за преустройство в 3-стаен апартамент, разположен на отлична локация на границата между Студентски град и кв. Витоша, ул. Христо Данов 19.

Характеристики на имота:
Застроена площ: 104 кв.м
Жилищна площ: 65 кв.м
Тераса: 40 кв.м. ( на етажа всички тераси са усвоени и тази тераса оже да се усвои за трета стая 25-30 кв.м. )

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, просторна тераса

Възможност за преустройство и обособяване на още едно помещение при нужда
Напълно обзаведен и оборудван.
Отопление: термопомпа, частично подово отопление, климатик за отопление и охлаждане.

Допълнителна опция за общо 4 паркоместа:
Възможност за закупуване на двоен гараж 42 кв.м, със статут на магазин, който се състои от търговска част, обособена складова част и санитарен възел с бойлер и WC.
Узаконени две паркоместа пред гаража.
Общо 4 места за паркиране ( 2 в гаражa и две пред гаража).
Ролетна врата Hoermann най-висок клас
Цена на магазина с две паркоместа пред магазина : 120 000 евро

📞 За повече информация и огледи: Валентино Топф 0889 323 921

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.