На пазарно ниво
медиана 2,953 €/m² за квартала
325,000 € 2,801 €/m²
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 656 €/mo
Sale269,000 €2,988 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
90 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 66% of the payment — you top up about 407 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в квартал Редута, град София, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс и сервизни помещения, което осигурява функционално използване на площта от 90 кв.м. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 с наличен асансьор, което улеснява достъпа. Сградата е тухлена и предстоящият акт 16 е планиран в близките два месеца. Локацията е удобна, близо до парк и с възможност за паркоместа, което допринася за ежедневния комфорт. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра комбинация от удобства и градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- асансьор
- близо до парк
- нова сграда
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- спалня
- хол
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+27% над пазара
медиана 2,991 €/m² за квартала
255,000 € 3,805 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 612 €/mo rent · you top up ~ 519 €/mo
+35% над пазара
медиана 2,953 €/m² за квартала
334,000 € 3,976 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 696 €/mo
+21% над пазара
медиана 2,953 €/m² за квартала
271,000 € 3,565 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 416 €/mo
+11% над пазара
медиана 2,861 €/m² за квартала
349,000 € 3,172 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 669 €/mo rent · you top up ~ 879 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,953 €/m² за квартала
335,000 € 3,160 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 700 €/mo
−23% под пазара
медиана 2,540 €/m² за квартала
369,900 € 1,946 €/m²
Rent covers ~ 41% of the payment
~ 669 €/mo rent · you top up ~ 972 €/mo
−14% под пазара
медиана 2,953 €/m² за квартала
375,000 € 2,533 €/m²
Rent covers ~ 47% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 878 €/mo