Sale−9% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale309,990 €2,066 €/m²

Expected rent963 € /mo

Area

150 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent963 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 412 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10.6% · 36,620 €

346,610 €12 March 2026Първоначална цена
309,990 €▼ 36,620 € (10.6%) 25 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE има удоволствието да Ви представи 3-стаен Мезонет в кв. Манастирски ливади Запад на границата с кв. Бъкстон!

Сграда с Акт 16!
Спирки на автобус!
Спирки на тролей!
На 2 спирки от метростанции!
До хипермаркети!
В околността по-малки магазини, аптеки, ресторанти, заведения за бързо хранене!
В непосредствена близост до бул. Бъкстон!

Сградата се намира на възлова локация, хипермаркети и всякакви други по-малки магазини.

Доказан строител с дългогодишен опит и качествено изпълнение на строителство!

Разпределение:
Широко входно антре;
Хол с трапезария и кухненски кът;
спалня 1;
спалня 2;
2 бани с тоалетни;
2 тераси;

Апартаментът е изцяло с поставени климатици Mitsubishi включени в цената!

Строителство - Тухла 2025 г.
ТИП АПАРТАМЕНТ: 3-стаен мезонет
ПЛОЩ: 150.70 кв.м
Ет. 5 и 6
Към апартамента има мазе, 10 кв.м на цена от 23 000

Етап на строителство - с Акт 16!

Външно паркомясто - 25 000
Гараж на кота 0 - 35 000

Апартаментът е изключително светъл, топъл и уютен! С широки и високи помещения! Издава се на шпакловка и замазка! С асансьор в сградата! Луксозни общи части!

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Водещ брокер: Анна Димитрова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 11%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.