Sale−17% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale285,000 €1,900 €/m²
Expected rent963 € /mo
Area
150 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent963 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 301 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен мезонет с обща площ от 150 кв.м., разположен в квартал Манастирски ливади Запад в град София. Жилището е ново, с акт 16 от 2024 година, намира се на последния шести етаж в тухлена сграда.

Разпределението е на две нива, като първото включва просторна дневна с кът за мека мебел и трапезария, отделна кухня, санитарно помещение, склад и тераса. Второто ниво съдържа две самостоятелни спални, баня с тоалетна и допълнително помещение, подходящо за дрешник или перално.

Сградата е ново строителство с качествени материали, което гарантира добра изолация и комфорт. Имотът е светъл и просторен, без преходни стаи, с удобна вътрешна стълба между етажите.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. България, Околовръстен път, търговски обекти, училища и детски градини. Районът предлага модерна градска среда и удобства на пешеходно разстояние.

Този мезонет е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за развитие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова сграда
  • добра локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • баня
  • тоалетна
  • допълнително помещение

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby