SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Detski Grad

SofiyaDetski Grad
Published: 4 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale445,000 €1,986 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
224 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,974 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,130 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 224 кв.м, разположен в м-т Детски град, София. Имотът е на две нива с обособено дворносто пространство.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня със собствена баня, още две спални и две бани на второ ниво с естествена светлина от английски дворове.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена зидария Wienerberger, топлоизолация, троен стъклопакет и асансьор. Имотът е с енергиен клас А и подготвени инсталации за климатизация и газ.

Локацията предлага спокойствие и зелена среда с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до Панчаревско езеро и спортни зони.

Подходящ за семейно живеене, комбинирайки комфорт на къща с удобствата на апартамент в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • висок клас материали
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby