SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 January 2026 Updated: 4 February 2026
Sale300,000 €2,678 €/m²
Expected rent1,015 € /mo
Area
112 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,015 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 316 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Stonehard PREMIER: www.stonehardpremier.bg
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-124439

Представяме панорамен апартамент от 112.52 кв.м за продажба, в нова, модерна сграда в кв. 'Кръстова вада' в София.

Локация

Сградата е удобно разположена в близост до бул. 'Черни връх', до големи хранителни вериги, училища и детски градини, на минути с кола от Paradise Center и метро 'Витоша', в района на Южната дъга на Околовръстен път. Локацията в бързо развиващ се, комуникативен район е подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Апартаментът е разположен на последен етаж и има чиста площ 95.82 кв.м.

Разпределение: две спални и две бани на първо ниво, вътрешно стълбище, дневна с кухня на второ ниво.

Към имота принадлежи огромна покривна тераса, от която се разкрива 360-градусова гледка към София и Витоша.

Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС. Сградата е газифицирана.

Предлага се опция за подземни паркоместа на цена 30 000 евро.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-124439
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby