SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 30 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale159,900 €2,460 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
65 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 80 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Сухата река в град София. Намира се на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с балкон лоджия, спалня, кухня с общ балкон лоджия, входно антре с ниша за вграден гардероб и баня с тоалетна. Възможност за преустройство в 3-стаен апартамент.

Сградата е панелна конструкция, с поддържани общи части и асансьор. Жилището е вътрешно с изложение югоизток-северозапад, което осигурява добра топлоизолация и икономия на отопление.

Районът е спокоен с широки околоблокови пространства и паркинг, близо до автобусни и трамвайни спирки, както и предстояща метростанция. В близост са училища, детски градини и парк Герена.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра транспортна и социална инфраструктура, като предлага възможност за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby