+49% над пазара
медиана 3,191 €/m² за квартала
190,000 € 4,750 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 632 €/mo rent · you top up ~ 211 €/mo
Sale555,777 €3,705 €/m²
Expected rent863 € /mo
Area
150 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent863 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 35% of the payment — you top up about 1,603 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 150 кв.м. в кв. Стрелбище, София, разположен на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складови помещения и тераса с панорамна гледка.
Сградата е с модерна архитектура, изградена с качествени материали, включително алуминиева дограма и подово отопление, с наличен асансьор и контролиран достъп.
Локацията е в тиха и зелена част на квартала, с удобен достъп до градски транспорт, метро, магазини и зелени площи като Южен парк.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, осигурявайки комфорт и функционалност в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- панорамна тераса
- ново строителство
- асансьор и контрол на достъпа
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- баня
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 3,413 €/m² за квартала
259,000 € 3,407 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 887 €/mo rent · you top up ~ 262 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,418 €/m² за квартала
350,000 € 3,684 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 863 €/mo rent · you top up ~ 690 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,630 €/m² за квартала
350,000 € 3,723 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 1,205 €/mo rent · you top up ~ 348 €/mo
+32% над пазара
медиана 3,191 €/m² за квартала
312,000 € 4,216 €/m²
Rent covers ~ 46% of the payment
~ 632 €/mo rent · you top up ~ 752 €/mo
+24% над пазара
медиана 3,413 €/m² за квартала
312,000 € 4,216 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 887 €/mo rent · you top up ~ 497 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,418 €/m² за квартала
1,371,600 € 3,609 €/m²
Rent covers ~ 14% of the payment
~ 863 €/mo rent · you top up ~ 5,222 €/mo
+13% над пазара
медиана 3,413 €/m² за квартала
540,000 € 3,857 €/m²
Rent covers ~ 37% of the payment
~ 887 €/mo rent · you top up ~ 1,509 €/mo