Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale540,000 €3,857 €/m²
Expected rent884 € /mo
Area
140 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment2,396 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent884 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,512 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12.5% · 60,000 €
  1. 480,000 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 540,000 €▲ 60,000 € (12.5%) 9 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

НОВОСТРОЯЩА СЕ ЛУКСОЗНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на ул.Нишава в кв.Стрелбище. Много зелен, приятен и добре уреден район: всякакви комуникации (на няколко минути от трамвай и метростанция); всякакви магазини (включително м-н Фантастико на 2-3 мин. от блока); Южния парк е на няколко минути пеша. Сградата е на груб строеж като се очаква да бъде завършена през 2025г. Общите части са отлични и за направата им са използвани висококачествени материали:гранитогрес, асансьор KONE, дизайнерско осветление и парапети, контролиран достъп.Апартаментите са с френски витрини и с 3,10м височина на таваните.
Апартаментът, който Ви предлагаме е тристаен, разположен на първи етаж над магазини и е със следното разпределение: дневна, кухненски бокс с трапезария, две спални, баня стоалетна и тоалетна, склад, дрешник и тераса. Изложението на апартамента е юг/север (към вътрешен двор), а отоплението е предвидено на ТЕЦ, като във всички помещения ще бъде с подово отопление и климатици. Предлагаме и други апартаменти в сградата.Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Водещ брокер: Ирина Джанева - 0887 219 224. Оферта номер: 319.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 13% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby