Sale+33% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale312,000 €4,216 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
74 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2004
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,384 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 755 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.9% · 6,000 €
  1. 312,000 €4 April 2026Първоначална цена
  2. 318,000 €▲ 6,000 € (1.9%) 6 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме на Вашето внимание чудесен двустаен апартамент, находящ се в един от най-предпочитаните райони на столицата- кв. Стрелбище. Сградата се намира на ул. Нишава и ул Твърдишки проход и се отличава с добре поддържани общи части и само 7 апартамента във входа. Жилището е със застроена площ от 63 кв.м, намира се на втори етаж над магазини и се характеризира с функционално разпределение и изключително ниски режийни разходи, тъй като е много добре изолирано. Състои се от входно антре с вградени гардероби и мокро помещвние, дневна, кухня с остъклена тераса към нея, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището се предлага напълно обзаведено. Отоплението е на конвекторни радиатори и климатик в дневната, разполага и с два бойлера. Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер:Ясен Джанев 0888 23 50 63. Оферта номер:239

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Wiring

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby