+46% над пазара
медиана 1,638 €/m² за квартала
167,000 € 2,385 €/m²
Rent covers ~ 113% of the payment
~ 839 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
Sale102,030 €1,855 €/m²
Expected rent839 € /mo
Area
55 m²
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment453 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent839 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 185% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▲ 0% · 30 €
- 102,000 €
- 102,030 €▲ 30 € (0%)
Listing summary
AI summaryАпартамент с 2 стаи, разположен в квартал Обеля 2, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага добра инфраструктура с лесен достъп до градски транспорт, включително метро и трамвай, както и бърза връзка с центъра на София.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и съвременни стандарти на живот.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- контрол на достъпа
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- спалня
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+50% над пазара
медиана 1,638 €/m² за квартала
155,000 € 2,460 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 839 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+38% над пазара
медиана 1,787 €/m² за квартала
155,000 € 2,460 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 839 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+20% над пазара
медиана 1,713 €/m² за квартала
135,400 € 2,051 €/m²
Rent covers ~ 140% of the payment
~ 839 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,713 €/m² за квартала
381,248 € 1,595 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 839 €/mo rent · you top up ~ 853 €/mo
+11% над пазара
медиана 1,787 €/m² за квартала
179,900 € 1,976 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 839 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+48% над пазара
медиана 1,638 €/m² за квартала
165,000 € 2,426 €/m²
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 839 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,787 €/m² за квартала
179,900 € 1,713 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 839 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs