Sale−23% под пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 2 March 2026 Updated: 18 July 2026

Sale540,000 €2,117 €/m²

Expected rent957 € /mo

Area

255 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2023

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment2,396 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent957 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,439 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.3% · 36,000 €

576,000 €2 March 2026Първоначална цена
540,000 €▼ 36,000 € (6.3%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 255 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади в София. Имотът е на 5-ти от 6 етажа в сграда от 2023 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона около 80 кв.м, три спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна и тераси с панорамна гледка.

Сградата е модерна с асансьор, контролиран достъп и възможност за закупуване на надземен гараж. Отоплението и материалите са съвременни и в добро състояние.

Локацията е удобна, близо до Околовръстен път и бул. България, с лесен достъп до транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт с възможност за индивидуално завършване и модерно обзавеждане.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 6%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.