SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 March 2026 Updated: 7 March 2026

Sale246,500 €2,622 €/m²

Expected rent765 € /mo

Area

94 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,094 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 329 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 94 кв.м, разположен в ж.к. Малинова долина в София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с АКТ 16 от 2026 г., което гарантира съвременни строителни стандарти и наличието на основни инсталации.

Локацията е близо до Националната спортна академия, в район с добра инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / източно изложение
нова сграда
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.