ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026

Продажба246 500 €2 622 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 094 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 94 кв.м, разположен в ж.к. Малинова долина в София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с АКТ 16 от 2026 г., което гарантира съвременни строителни стандарти и наличието на основни инсталации.

Локацията е близо до Националната спортна академия, в район с добра инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.