SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 20 March 2026 Updated: 2 July 2026

Sale179,000 €2,418 €/m²

Expected rent774 € /mo

Area

74 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 20 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2025 година. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, като апартаментът е на шпакловка и замазка, позволяващ завършване по индивидуален проект. Комплексът е затворен с 24/7 охрана, видеонаблюдение, озеленен двор и детска площадка, а локацията предлага лесен достъп до Околовръстен път и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
ново строителство
асансьор
газово отопление

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.