ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с западно изложение

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба179 000 €2 418 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2025 година. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, като апартаментът е на шпакловка и замазка, позволяващ завършване по индивидуален проект. Комплексът е затворен с 24/7 охрана, видеонаблюдение, озеленен двор и детска площадка, а локацията предлага лесен достъп до Околовръстен път и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
асансьор
газово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.