Sale−14% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 20 March 2026 Updated: 9 July 2026

Sale133,694 €2,056 €/m²

Expected rent774 € /mo

Area

65 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment593 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва функционално използваеми помещения с обща площ 64,4 кв.м и чиста площ 53,3 кв.м, подходящи за комфортно живеене.

Сградата е с конструкция от стоманобетон и тухли Wienerberger, осигуряващи добра топло- и шумоизолация, с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в бързо развиващ се район с близост до детска градина, основни пътни артерии и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и перспективи за развитие на района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.