Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и видеонаблюдение

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба133 694 €2 056 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва функционално използваеми помещения с обща площ 64,4 кв.м и чиста площ 53,3 кв.м, подходящи за комфортно живеене.

Сградата е с конструкция от стоманобетон и тухли Wienerberger, осигуряващи добра топло- и шумоизолация, с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в бързо развиващ се район с близост до детска градина, основни пътни артерии и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и перспективи за развитие на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.