Sale+48% над пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale188,000 €3,547 €/m²
Expected rent765 € /mo
Area
53 m²
Floor
0 / 2
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment834 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 69 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 6% · 11,999 €
  1. 199,999 €7 March 2026Първоначална цена
  2. 195,000 €▼ 4,999 € (2.5%) 7 May 2026Намаление на цената
  3. 188,000 €▼ 7,000 € (3.6%) 30 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина в София и е с площ от 53 кв.м. Разпределението включва входно антре, втори коридор, спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с асансьор и отопление чрез климатици. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и бъдеща метростанция, както и близост до магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby