Продажба+48% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба188 000 €3 547 €/м²
Очакван наем763 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6% · 11 999 €
  1. 199 999 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 4 999 € (2.5%) 7 Май 2026Намаление на цената
  3. 188 000 €▼ 7 000 € (3.6%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина в София и е с площ от 53 кв.м. Разпределението включва входно антре, втори коридор, спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с асансьор и отопление чрез климатици. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и бъдеща метростанция, както и близост до магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района