SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 March 2026 Updated: 13 July 2026
Sale113,708 €2,471 €/m²
Expected rent774 € /mo
Area
46 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Strong investment rating

8.2% / yr
Monthly payment504 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 153% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 46 кв.м. в кв. Малинова долина, София, разположен на 2-ри етаж от 5 в нова тухлена сграда.
Разпределението е едностайно, с функционално използване на пространството и западно изложение.
Сградата е с модерна конструкция, използвани са качествени материали като тухли Wienerberger и 7-камерна дограма Rehau Synego с троен стъклопакет, отоплението е на газ и електричество.
Локацията осигурява удобен достъп до обществения транспорт, хипермаркети и бъдеща метростанция, като районът е с развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за градски живот с възможност за закупуване на подземен гараж и контрол на достъпа в сградата.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна 45.85кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby