Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба113 708 €2 471 €/м²
Очакван наем757 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота) — 2 471 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с площ 46 кв.м. в кв. Малинова долина, София, разположен на 2-ри етаж от 5 в нова тухлена сграда.
Разпределението е едностайно, с функционално използване на пространството и западно изложение.
Сградата е с модерна конструкция, използвани са качествени материали като тухли Wienerberger и 7-камерна дограма Rehau Synego с троен стъклопакет, отоплението е на газ и електричество.
Локацията осигурява удобен достъп до обществения транспорт, хипермаркети и бъдеща метростанция, като районът е с развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за градски живот с възможност за закупуване на подземен гараж и контрол на достъпа в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 45.85кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района