ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба113 708 €2 471 €/м²
Очакван наем763 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 46 кв.м. в кв. Малинова долина, София, разположен на 2-ри етаж от 5 в нова тухлена сграда.
Разпределението е едностайно, с функционално използване на пространството и западно изложение.
Сградата е с модерна конструкция, използвани са качествени материали като тухли Wienerberger и 7-камерна дограма Rehau Synego с троен стъклопакет, отоплението е на газ и електричество.
Локацията осигурява удобен достъп до обществения транспорт, хипермаркети и бъдеща метростанция, като районът е с развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за градски живот с възможност за закупуване на подземен гараж и контрол на достъпа в сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 45.85кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района