Sale−42% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale191,230 €1,385 €/m²

Expected rent774 € /mo

Area

138 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment848 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 74 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 138 кв.м, разположен на първи етаж в новострояща се тухлена сграда в Малинова долина, София. Имотът включва двор от 26 кв.м и балкон, което осигурява допълнително външно пространство.

Разпределението е функционално с хол и кухненски бокс, две спални и два санитарни възела, което позволява удобно ползване от семейство.

Сградата е с качествено строителство, предвидено е газово отопление, има асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и бъдеща метростанция, като същевременно районът е тих и спокоен.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и възможност за паркомясто или гараж.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
двор и балкон
газово отопление

Cons

партер
завършеност на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.