Sale−9% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale228,682 €2,177 €/m²
Expected rent774 € /mo
Area
105 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,015 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 241 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София, в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, склад, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство, с асансъор, подземен гараж и газификация. Използвани са качествени материали като окачена вентилируема фасада с каменна вата и PVC дограма с троен стъклопакет.
Локацията е в тиха и зелена зона с бърз достъп до магазини, училища и детски градини, а вътрешният двор е озеленен и подходящ за семейна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда с удобства на затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • гараж
  • качествени материали
Cons
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • склад
  • баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby