Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с гараж в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба228 682 €2 177 €/м²
Очакван наем765 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София, в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, склад, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство, с асансъор, подземен гараж и газификация. Използвани са качествени материали като окачена вентилируема фасада с каменна вата и PVC дограма с троен стъклопакет.
Локацията е в тиха и зелена зона с бърз достъп до магазини, училища и детски градини, а вътрешният двор е озеленен и подходящ за семейна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда с удобства на затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • гараж
  • качествени материали
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • склад
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района