Sale−40% под пазара

apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 1 April 2026 Updated: 5 July 2026

Sale227,608 €2,322 €/m²

Expected rent1,171 € /mo

Area

98 m²

Floor

5 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment1,010 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,171 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 98 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нов жилищен комплекс на бул. Черни връх, Лозенец, София.

Разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, килер, склад и две балкона, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьори Schindler и геотермална система за отопление и охлаждане, което намалява разходите за енергия.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Витоша и Paradise Center, както и до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добри условия за комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансъор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.