Sale+22% над пазара

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 March 2026 Updated: 24 July 2026
Sale199,518 €3,627 €/m²
Expected rent1,022 € /mo
Area
55 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment885 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,022 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 55 кв.м. в град София, квартал Кръстова вада. Намира се на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон с излаз от двете стаи.

Сградата е изградена с качествени материали, алуминиева дограма Reynaers и Solid входни врати, осигуряващи добра топло и шумоизолация. Има асансьор, паркинг, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага зелени площи, алеи, детска площадка и фитнес на открито, като същевременно е разположен в тиха и спокойна среда, далеч от бул. Черни връх.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в затворен комплекс и лесен достъп до центъра на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре 3,12 кв.м.
  • дневна с кухненски бокс 20,46 кв.м.
  • спалня 13,43 кв.м.
  • балкон 3,38 кв.м.
  • баня с тоалетна 3,12 кв.м.
  • склад 2,34 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby